姜某的父亲姜大于2001年逝世，姜老先生生前与老伴也就是姜女士的继母金某有一套两居室住房。姜老先生去世后，金某搬出了这套房子回到山西老家。由于姜某的工作单位离这套房子很近，所以她便打算搬来居住，可是却迟迟不能进门。原来姜某给在山西的继母打电话，说明自己的想法后，继母表示等自己从山西回来后再给她开门，让姜某进去住。可这一等就是好几个月，后来继母干脆表示自己不回了。从而引发了房产继承纠纷。        

姜某以金某为被告起诉到法院要求按照遗嘱继承父亲遗留的房屋。 

金某辩称，这个房子确系姜大和金某在婚姻存续期间取得的，但是在交付房款时，有一部分是在姜大生前交付的，有一部分是在姜大死后由金某个人交付的。在姜大去世后，房子的产权证才下来，产权证便直接变更到了金某名下，因此这个房屋应该确认为金某所有。不存在遗嘱继承。

对于继母的这种说法，姜某并不认同。她向法院出示了一份父亲姜大生前所立的遗嘱，在遗嘱中姜大表示在自己去世后，该套住房中的二分之一归女儿姜某所有。姜某表示，父亲之所以给我留这个房，是因为父亲死后我在北京就没有什么亲人了，我嫁了一个丈夫是二婚，我自己不能生孩子，所以他的孩子不是我的，我在那边也受欺负，所以我父亲才给我留这房，由我遗嘱继承，说如果你要是离婚，好歹你有个落脚的地方。

金某认可姜某提供的这份遗嘱的真实性，但是她认为按照继承法的规定，继承诉讼的期限是两年，时间从被继承人死亡或宣告死亡之日开始。姜大于2001年去世，现在已经是2004年，所以本案遗嘱继承已经超过了法定诉讼时效，并且对该遗嘱的有效性提出了质疑。按照继承法规定，它是属于公民死亡时遗留的个人合法的所有财产，但是这个房屋从目前证据来看，是在被继承人死亡后取得的，而且房屋的合法的所有人是金某，所以原告所持有的遗嘱，应是无效遗嘱，是不能据此进行遗嘱继承。 原被告双方所争议的房屋的房产证是于2002年发放的，此时姜大已经去世。姜某认为该住房是她父亲去世前用两位老人的工龄折价购买的，她父亲与金某是夫妻关系，所以这套房屋理应是她父亲的合法财产。并且金某一直对她隐瞒了房产证的事情。 

北京房产律师黄争荣律师点评：产权证是证明不动产权属的最重要的证明文件。房产证登记的自己的名字，就证明自己是该房产的所有权人。金某持有该房产的产权证，法律上推定她是该房产的所有权人。但是如果有证据证明该房产还有其他所有权人的，也可以推翻金某的房屋产权证。按照案情，该房产确实是姜大和金某共同出资购买，那应当是共有的。可以举出证据确定该房产为共有，其中就有一半的房产属于姜大的遗产范围了。就这一半的房产，可以进行遗嘱继承。

金某对于夫妻共同在婚姻存续期间取得的财产，只能作为共有人之一，与其丈夫共同享有该房产的所有权。在其丈夫去世之后，这个房子的一半应当列入遗产范围，成为所有法定继承人的共有财产。在姜大去世之后，金某自己将与姜大共同所有的房产变更为自己名下，成为自己享有所有权的房产，侵害了其他继承人的继承权。

本案中如果是有效遗嘱，则姜某就可以遗嘱继承得到该房产的一半。如果该遗嘱无效，不能按照遗嘱继承，那么就应当按照法定继承的规则进行继承。遗产的范围是该房屋的一半，如果继承人是姜某和金某两个人，姜某能够分得该房产的四分之一即遗产的一半。 

判断遗嘱是否有效，就要看遗嘱的真实性和合法性。本案中的遗嘱属于自书遗嘱，只要能够证明该遗嘱确系姜某所写，是真实的，就可以确定该遗嘱是真实有效的。

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