子女婚后购房父母出资 应按实际认定是否返还
作者：黄争荣律师 添加时间：2015/6/14 9:22:37 浏览：
张某与王某于1998年登记结婚，婚后第三年，张某、王某与张某父母共同出资购房一套，价值120万元，张某的父母出资20万元，房屋产权登记在张某与王某名下。后张某与王某发生离婚房产纠纷。
张某向法院提起离婚诉讼，要求将房产作为四人的共同财产进行分割。法院认为就该套房屋涉及第三人，让张某另案诉讼解决。法院判决张某与王某离婚。
后张某向法院提起诉讼，要求依法分割房产，张某认为房产是四人的共同财产，应当平均分割。原告张某向法院提供一份购房协议，内容为张某与父母共同出资购房，父母出资为20万元，首付款外的余款由张某与王某按揭偿还。该房屋的产权证登记为原告张某与被告王某，但是实际属于四人共有。协议上有原告、被告及原告父母的签字。
被告认为原告父母在原、被告双方结婚之后的出资应视为对原、被告的赠与，不是借贷关系，更不是为了获得房产份额的出资。
法院经审理认为：房屋产权登记在原、被告名下，该房产应为夫妻共同财产，对原告父母要求分割诉争房产的请求不予支持。原告父母出资的20万元根据协议来看是以获得房产部分产权为目的的，因此不能认定为对原、被告夫妻的赠与。原、被告应当对原告父母的出资予以返还。
法院判决房屋归原告所有，原告支付被告房屋作价补偿款165万元，驳回原告的其他诉讼请求。
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