刘老先生和徐老太夫妇居住在一套售后公房内。这套属于夫妻共有的房产，产权一直登记在徐老太一人名下。考虑到外孙女自幼身患疾病，家庭经济状况比较拮据。老夫妻俩这两年的生活又一直由女儿刘女士照料。于是，老人就想把房屋产权早点送给外孙女。出于费用方面的考虑，老夫妻没有去办赠与公证，也没有和女儿刘女士签订遗赠抚养协议。

2009年9月，刘老先生夫妇和外孙女直接到房地产交易中心，由徐老太和外孙女签订了房屋买卖合同，以买卖的形式将房子过户到外孙女的名下。一段时间后，当老人的其他子女了解到这一情况后，事情发生了变化。在一次意外中，刘老先生摔成了骨折，刘老先生的孙子坚持让老人入院治疗，而经济拮据的刘女士却主张让老人在家静养，家庭矛盾陡然升级。

2009年10月，刘老先生和徐老太起诉到法院，称徐老太是文盲，并且房屋的过户未征得财产共有人刘老先生同意为由，主张撤销徐老太与外孙女之间签订的房屋买卖合同，并要求将房屋产权恢复到徐老太名下。外孙女在法庭上辩称，她和外祖母之间签订的房屋买卖合同形式上是买卖，但实质是赠与。无论是徐老太还是刘老先生都清楚知晓这一事实。

法院经审理判决驳回刘老先生和徐老太的请求。

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