位于朝阳区管庄乡的某宅基地房屋为刘某祖父留下的祖产，2009年管庄乡政府进行绿化隔离带建设，对宅基地房屋进行腾退拆除。管庄乡政府（甲方）分别与刘某、刘某父亲（乙方）签订《管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置协议书》，《管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置周转协议书》，《管庄乡绿化隔离地区建设腾退安置补充协议书》。安置协议书约定：被腾退人为刘某祖父（已故），在腾退范围内居住的正式房屋10间，建筑面积100平米，有实际居住人口2人，其中在册人口2人，分别是刘某的妻子、刘某的儿子。安置期房两套，安置房屋总面积100平米，安置房屋均价为每平方米2500元。周转协议书约定，根据甲乙双方签订的安置协议书，乙方共有腾退人口2人，安置房屋共两套，经双方共同协商，确定周转安置房屋人员分别为刘某的妻子、刘某的儿子；周转期内周转费按每人每月300月计算。另外给予环境综合周转费每人每月300元。周转时间为18个月，周转费每半年支付一次。补充协议约定：甲乙双方已签订自行拆除协议书，待被腾退人将房屋自行拆除并由甲方验收合格后支付：提前搬家奖为3000，提前腾退奖按面积计算8000，按人口计算18000。
2009年8月刘某父亲从乡政府领取了补充协议指向的款项30000元，并领取了刘某的妻子、刘某的儿子半年周转费3600元。
2009年9月刘某妻子、刘某儿子向法院提起诉讼，请求法院判决刘某父亲返还提前腾退奖18000元，提前搬家奖8000元，周转费18000元。
刘某父亲辩称管庄乡的宅基地房屋是我父母的遗产，拆迁协议是我和政府签订的，我是被腾退人，虽然有其他人的户口在房屋处，但是房屋是我的，提前腾退奖，提前搬家奖，周转费是给我的，不同意原告的诉讼请求。
法院经审理认为，公民的合法民事权益应受法律保护。本案中根据安置协议书、周转协议书可以确认，被腾退人虽为刘某祖父和被告，但实际在册人口为刘某妻子与儿子。周转费是发给实际腾退人口的，现被告已经领取了原告的周转费各3600元，其应当向原告返还该款项。关于原告要求被告返还剩余周转费的请求，因该部分周转费尚未发放，被告并未占有该部分周转费，故无事实依据。根据补充协议可以确定，管庄乡政府在册人口计发提前腾退奖9000元，现被告领取了原告的提前腾退奖18000元，其应当返还。关于补充协议中所涉的按面积计算的提前腾退奖，因该款项的计算和发放，即考虑到房屋原有面积，又参照实际腾退人口数发放，故原告应享有补偿款的部分权益，具体数额由法院酌定。
    法院判决被告向原告支付宅基地房屋提前腾退将22000元，周转费7200元，驳回原告的其他诉讼请求。
    本网站文章系黄争荣律师原创，转载请注明作者及出处并建立链接 http://www.fdmei.cn。